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什么叫边角地

什么叫边角地

边角地是指在城市规划区或者村庄建设规划区内,难以单独出具规划条件、被“三旧”改造范围地块与建设规划边沿或者线性工程控制用地范围边沿分隔(割)的、面积小于3亩的地块。这些地块通常位于主体地块的边缘或角落,不易被单独规划和利用,但在整体规划和改造过程中,它们也是需要考虑和处理的区域。

边角地可能包括:

房屋前后、道路两边的空地;

闲置的用地,如高架桥下、临时通道、废弃车道等;

被“三旧”改造范围地块包围或夹杂于其中的地块。

边角地的用地报批和补偿通常需要遵循以下步骤和规定:

1. 获取上级部门的立项批准文件或政府拟出让文件;

2. 提供土地权属来源证明,如国有土地使用权出让合同、建设工程用地规划许可证等;

3. 根据实际情况和当地政策确定补偿标准。

边角地的概念最早出现在广东省的《“三旧”改造意见》文件中,其定义强调了边角地难以单独规划设计的特点,以及其面积的限制。

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