满五年唯一是什么意思

\"满五年唯一\"是房地产交易中的一个专业术语，主要指的是房产满足以下两个条件：

1. **满五** ：指房产证从出证日或契税票出票日开始计算，持有该房产的时间已满五年或超过五年。

2. **唯一** ：指该房屋为卖方家庭（通常包括夫妻双方及未成年子女）在该省份或市内，登记在房屋权属登记系统里的唯一住房。如果房屋有多位共有产权人，则这套房子也会算作共有产权人名下房产。

当一套房产同时满足“满五”和“唯一”两个条件时，在出售时可以享受免征个人所得税和增值税的优惠政策。这可以为购房者节省一笔不小的开支，因此很多人在购买二手房时会倾向于选择“满五唯一”的房产

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